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建筑工程施工防渗漏技术探究

岩土知识 来源: 2020-03-15 19:47:46 0

摘要:随着社会经济发展和城镇化建设的加快,高楼大厦日益增多,房屋质量也呈多方面的出现。其中,涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数,渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题,对人们的生活造成了极大影响,关系到业主的使用。对于这种情况,急需提高建筑工程的防渗漏质量,提高企业的施工质量水平,构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。31e土木工程资料

关键词:建筑工程;施工;防渗漏;技术研究31e土木工程资料

本文就建筑工程渗漏的原因进行分析,结合适用的施工技术进行研究,并具体阐述在建筑工程的屋面、外墙、卫生间、窗户等方面的渗漏防治措施和控制要点,以期对建筑工程施工防渗漏质量的提高有所帮助。31e土木工程资料

1屋面渗漏的研究31e土木工程资料

(1)现象:屋面发生渗漏时不容易查找到渗漏的具体部位,返工处理时,周期比较长,很难取得理想效果。(2)原因:①屋面板混凝土结构浇筑时出现孔洞、裂缝等;②防水材料存在质量缺陷;③防水施工接缝搭接处长度不足、封口不严;④阴阳角、管根部等细部处理不当;⑤成品保护不到位出现破坏等。(3)防治措施:①加强振捣,防止混凝土结构出现孔洞、裂缝等;②严格防水材料进场验收、复检制度,不合格材料坚决清退出场;③严格按照设计、规范施工;④阴角部位进行圆弧处理;⑤并做好成品保护,防止破坏。(4)控制重点:①严格按照制定的专项方案施工;②检查材料的合格证和出厂检测报告,并按规定进行复检;③排水的坡度、坡向要合理正确;④加强细部构造施工过程管控;⑤经蓄水、淋水试验,无渗漏和积水现象。31e土木工程资料

2外墙渗漏的研究31e土木工程资料

(1)现象:外墙渗漏常见于上下层外墙根部和顶部、不同材料交接处、阳台栏板或空调板根部、雨水管接口处、墙体预留洞等部位。(2)原因:①对容易产生渗漏的部位,无防渗漏节点设计;②砌体灰缝砂浆不密实、不饱满,抹灰面局部强度低、出现裂缝;③混凝土墙体有烂根缺陷;④外凸构件无坡度,有倒返水现象;⑤饰面腻子层、涂料层开裂。(3)防治措施:①对于凸出墙面的构件,做好细部防水设计,出具节点详图;②严格检查进场材料产品合格证、检测报告,按规定抽样复检;③外墙抹灰、保温施工前,做好穿墙螺丝孔等孔洞的防水封堵,并对有缺陷的混凝土墙面进行处理;④严格外饰面过程施工管控,防止裂缝的产生。(4)控制重点:①严格按照制定的专项方案施工;②不同材料交接处增设网格布等防裂措施;③上下层接茬处抹防水抗裂砂浆进行处理。31e土木工程资料

3卫生间渗漏的研究31e土木工程资料

(1)现象:卫生间地面防水层有破损渗漏、管道穿楼板封闭不严渗漏和附加层设置不符合要求造成的渗漏等。(2)原因:①墙面防水层设计高度不足,门洞口防水层设计未外延;②混凝土楼板有孔洞、裂缝等缺陷;③防水材料质量不合格;④砌体下部未做混凝土反坎,阴角未做圆弧;⑤排水坡度过小,排水不及时或反坡积水。(3)防治措施:①浇筑混凝土反坎,有喷淋处墙体的防水层设计高度不得低于2.0m,门洞口防水层外延长度不小于500mm;②选用成品穿楼板套管,位置要准确,严禁在楼板上乱随意开凿洞口;③阴角做成的圆弧。(4)控制重点:①严格按照制定的专项方案施工;②检查产品合格证等质量证明文件,按规定抽样复检;③做好隐蔽工程验收,蓄水试验中发现的渗漏问题要严格进行返工处理、重新并进行蓄水试验,直至验收合格。31e土木工程资料

4外窗渗漏的研究31e土木工程资料

(1)现象:外窗渗漏常见部位为窗及框的四周。(2)原因:①窗户无合理的防水构造设计;②窗户材质和所用的密封材料质量不合格;③窗框四周施工未严格按照操作工艺进行;④局部防水措施不当,细部节点质量低劣;⑤成品保护措施不到位,窗框变形。(3)防治措施:①应严格对窗户的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测,合格后才能正式加工安装;②凡凸出墙面的飘窗应在顶部做防水一道;③铝合金外窗宜做附框,并应沿外窗口周边做一道防水;④窗口与墙交接处采用闭孔保温填充材料弹性连接,填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂,密封材料宜用中性硅酮密封胶;⑤有附框的,窗框与附框之间的缝隙应使用发泡剂一次性连续充填饱满,然后用耐候胶封口;⑥窗台应向外做有不小于5%的坡度,窗上口应做滴水槽;⑦外窗安装完成后进行淋水试验时间不少于30min。(4)控制重点:①严格按照制定的专项方案施工;②检查外窗安装是否牢固,周边缝隙是否严密,密封胶有无开裂;③检查窗上口滴水槽和窗台坡度是否符合要求;④检查现场淋水试验、隐蔽验收记录是否齐全。31e土木工程资料

5总结31e土木工程资料

通过上述研究,归结渗漏原因如下:①设计的不合理。设计没有对现场进行勘察,使得防渗设计在施工中实施困难;部分设计人员缺乏职业坚持,设计听从甲方安排,处处以省钱为前提。②防水材料的质量有缺陷。材料选择的不合理,难以达到设计目标;材料质量不合格;追求工程成本的节约,采购时过于注重价格,使得材料质量达不到要求。③施工质量管控不够。有不规范操作现象;过程质量管控不严格;搭接与收头位置等细部控制不到位。31e土木工程资料

6建议31e土木工程资料

①应加强对防水材料质量的控制。选择防水材料时,优选信誉度较好的厂家。②加强对施工技术的管理。制定合理的施工方案,并加强各重点施工环节的防渗漏施工控制。③对防渗漏施工过程实施动态控制,严格的检查、验收,及时阻止施工人员的违规操作,做好记录。31e土木工程资料

7结束语31e土木工程资料

企业应加强对防渗漏施工技术相关要点的控制,提升建筑工程的质量。以实现优质的建筑工程施工质量为企业带来的经济效益与社会效益。31e土木工程资料

参考文献31e土木工程资料

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